离婚析产房子过户程序是什么 1、未还清：要把资料准备好，再去办理变更，在办理的时候，工作人员也是需要审核的。2、已还清：只要把东西准备好，然后直接办理转移就可以了，要转到其中一个人那里，至于转给谁，这个要以商量出来的结果为准。                        如果婚姻已经走到无法挽回的地步，就只能选择离婚了，相信有很多朋友都不太了解离婚析产房子的过户程序，下面就跟随小编一起来了解下。一、离婚析产房子过户程序情况不同，程序自然也就不一样，所以分为以下两种：1、贷款还未还清首先要把资料准备好，其次要去办理变更，先去房管局，然后再去银行。在办理的时候，工作人员也是需要审核的，所以这些材料一个都不能少。2、贷款已经还清只要把东西准备好，然后直接办理转移就可以了，要转到其中一个人那里，至于转给谁，这个要以商量出来的结果为准。二、办理离婚析产的注意事项1、一定要记得把材料准备齐全了，审核的要求还是比较严格的，如果材料不全，那很有可能无法审核成功，最终也就没有办法办理。要是不了解，那可以先去有关部门咨询一下，然后再做打算。2、在离婚的时候，一定要把条件全部谈好了，以免后期会发生纠纷。两个人可以签订一份协议，这样就能避免后期赖账，就算对方后期耍赖，你也可以凭借着这份协议去维护自己的利益。3、最好是提前办理，需要等待一个星期左右的时间，这个要以工作人员的办理速度为准。有些地区的审核速度比较慢，在这种情况下，可能就需要等待半个月，也有可能是一个月。小编总结：以上就是小编为大家总结的离婚析产房子过户程序的有关内容，希望能够帮助到大家。在办理离。离婚有贷款的房子怎么过户 离婚后有贷款的房子，一方想要过户的话，需要提前进行还贷，并到贷款银行办理解押手续，如果没有很多的现金去还贷的话，可以通过一些贷款公司将房产证赎出来，在取得房产证之后才能够去房管局进行过户。                        有一些人在结婚之后共同买的房子，但是有一天感情不和需要离婚了，那么没有分到房子的那一方该如何进行房子过户呢？一、离婚后有贷款的房子怎么过户1、离婚后有贷款的房子，一方想要过户的话，需要提前进行还贷，并到贷款银行办理解押手续，如果没有很多的现金去还贷的话，可以通过一些贷款公司将房产证赎出来，在取得房产证之后才能够去房管局进行过户。2、如果不想使用第一种方法，我们也可以使用第二种方法就是和银行协商变更一下贷款人，比如说以前是双方共同还贷或者是另一方还贷，之后我们由现在的人进行还贷，虽然这种操作比较麻烦，但是对于我们的自身风险稍微小一点。3、如果以上两个条件都已经达成了，这个情况下我们要携带好相关的资料前往房管局进行过户流程。4、过户的时候一定要拿出我们有效的离婚协议书以及法院判决书，如果没有这些的话，需要去公证处办理一下公证。5、之后去房管局办理免征契税申请，然后需要缴纳50块钱的登记费还有房产证本子的费用，最后领取新的房产证就可以了。6、建议大家在房产证过户的时候，一定要事先查看一下需要哪些材料，材料一定要准备齐全，这样也可以为自己节约一点时间。以上就是小编为大家总结的关于离婚有贷款的房子怎么过户的相关内容及信息，希望可以给大家带来帮助。如果还有其他问题可以平台下方留言，小编会及时为大家解决困扰。。